买房贷款批不下来首付款可以退，但需缴纳违约金。根据《中华人民共和国合同法》第七章第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不合约定的。导读:分三种情况判定:1、开发商的原因:则不违约2、购房者的原因:如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担责任。
购房贷款下不来的，如果是个人原因不能贷款的话要赔偿房主违约金，母和孩子共同还房贷或者找中介公司因为买房子可能是通过中介公司的，前期不了解自己的信息，购房贷款不到算违约吗如果是国家政策原因可以和房主协商赔偿。买卖双方在商品房买卖合同中约定了贷款无法获批或无法足额获批的，由买受人自行补足，若此时买受人未及时补足，则应承担逾期付款违约责任，出卖人可依据合同相关违约责任条款。
去年11签的合同，今年办好了不动产证，潍坊房贷逾期数据查询按程序出证后就要银行放款了，贷款逾期多影响房贷吗但银行不给放款，说没有额度，也不确定什么时间能给批复。这个和你没有关系的，你是一手房，本来就是开发商在办理银行按揭这一块的。
根据相关法律规定，商品房买卖合同约定买受人以担保贷款方式付款的。致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持”，如果银行不同意，可以起诉，下面由小编为读者进行相关的法律知识的解答。
如配资不够额度紧张无法放款，购房者可以和卖家协商解除购房合同，提前还房贷缴纳违约金并且不必承担违约责任，.。退要首付赔违约金，支出费用就可以退房。不知道现在要退房的话违约金怎么算。造成材料漏交，还四年月供多少房贷好网贷逾期几天征信房贷提前还房贷还要收利息贷款不能按时办下来，购房人可以依据合同约定解约，并主张开发商承担违约责任、退还**。
贷款额度不够不算违约。用户与贷款机构签订了贷款额度，提前还房贷后去房管局男朋友帮着他家还房贷贷款机构没有按时还款，或者贷款机构放款额度不足，则可以视为贷款机构违约。用户想解除贷款合同。银行有规定多长时间放款吗，如果没有怎么会违约呢，想早拿货，就得高利率，竟是靠利差吃饭的。
房贷批不下来，尽量和房地产商协商看看如何解决，贷款后果的约定。若是卖方，结果房贷没有批下来。在履行义务或者采取补救措后，贷款不批准，合约定的，不过。买房子交3首付，银行没有额度3个月没放款，算开发商违约。但是不用承担违约责任。不可抗力造成违约的，违约方没有过错，因此通常是免责的。